Plan-de-Cuques (13380)

4 pièces - 118 m²

PLAN-DE-CUQUES – Duplex de caractère 118 m² – Terrasse 24 m² – Parking – Cave

473 000 €

Ref : 1007ET

A propos de ce bien

À seulement 300 mètres du marché de Plan-de-Cuques, découvrez ce superbe duplex de 118 m² niché au sein d’une ancienne bâtisse en pierre pleine de charme et d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall esprit atelier, sublimé par une élégante verrière sur mesure, apporte caractère et raffinement à ce lieu unique.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre près de 60 m² d’espace ouvert. La cuisine américaine s’intègre harmonieusement au séjour, sous une magnifique hauteur sous plafond cathédrale. Les poutres apparentes, associées à une belle luminosité naturelle, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.

L’espace nuit, situé à l’étage, préserve calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m², 11 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés. Les fenêtres de toit apportent une lumière douce et agréable tout au long de la journée.

La salle de bains séduit par son style rétro chic et ses prestations soignées : baignoire, douche et nombreux rangements intégrés.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de trois climatisations réversibles.

À l’extérieur, une magnifique terrasse de 24 m² prolonge naturellement l’espace de vie. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

• Duplex de 118 m²

• Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme

• Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale

• 3 chambres avec rangements

• Terrasse de 24 m²

• 3 climatisations réversibles

• Place de parking privative

• Cave

• À 300 mètres du marché et des commodités

Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et d’emplacements privilégiés.

Contact : Eric TRECH – 06 48 09 66 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13380

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1952

Quartier Plan de Cuques

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

Etage 1

chambre 11 m²

Placard intégré, vélux,

chambre 11 m²

Fenetre vue dégagée, placard, climatisation

chambre 15 m²

Placard intégrer, velux, climatisation

salle de bain 6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 56 23 36

E-mail contact@homeinvest.fr

Adresse

106 Traverse Des Fenetres Rouges 13011 Marseille

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