Marseille (13013)

3 pièces - 84 m²

Maison de plain-pied T3/4 de 84 m2 avec piscine Chateau-Gombert / Palama

379 000 €

Ref : 01037

A propos de ce bien

Maison T3/4 de 84 m² avec piscine, terrasse de 200 m², double garage et fort potentiel d’agrandissement

Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m², ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique piscine en forme de haricot d’environ 10 x 5 mètres, récemment révisée et bénéficiant encore d’une garantie.

Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage fermé de 28 m² ainsi que d’au moins trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété.

Les atouts de ce bien :

• Secteur résidentiel calme et recherché

• Maison de plain-pied

• Séjour lumineux de 32,40 m²

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Deux chambres + dressing aménagé

• Climatisation révisée

• Piscine sous garantie

• Double garage fermé de 28 m²

• Plusieurs places de stationnement privatives

• Fort potentiel d’extension avec possibilité de création d’une chambre supplémentaire

• Petite copropriété de seulement 3 lots

Une opportunité rare sur le secteur de Château Gombert / Palama, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et potentiel d’évolution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

ÉRIC TRECH

Conseiller Immobilier / Homeinvest

06 48 09 66 42

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13013

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Piscine

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2008

Quartier Chateau Gombert/Palama

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

Séjour trés lumineux vue sur la piscine.

cuisine 8.1 m²

chambre 12.1 m²

Vue sur la piscine

salle de bain 8.4 m²

Double vasque

dressing 3.3 m²

Aménagé.

chambre 12.1 m²

Vue sur la piscine

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 56 23 36

E-mail contact@homeinvest.fr

Adresse

106 Traverse Des Fenetres Rouges 13011 Marseille

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