Marseille (13012)

2 pièces - 45 m²

Marseille 12e – Montolivet - Élégante maison de ville rénovée avec terrasse et patio

289 000 €

Ref : 1036

A propos de ce bien

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans le quartier très recherché de Montolivet, cette charmante maison de ville d’environ 45 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

Dès l’entrée, le charme opère. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution originale et optimisée.

À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable prolongement du séjour, une superbe terrasse de 15 m² exposée Ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées marseillaises, pour un déjeuner entre amis, un moment de détente ou un apéritif au coucher du soleil.

Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, une agréable chambre s’ouvre sur un patio privatif de 6 m², apportant calme et intimité. Une salle de bains ouverte ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Les prestations

• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

• Climatisation réversible

• Double vitrage PVC

• Volets roulants électriques

• Cuisine équipée

• Terrasse de 15 m² exposée Ouest

• Patio privatif de 6 m²

• Potentiel d’aménagement des combles

• Faible taxe foncière : 700 €/an

• Possibilité de conserver une place de stationnement sécurisée en location

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison offre un quotidien pratique tout en conservant un véritable esprit de quartier.

Pour qui ?

Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, un célibataire, un investisseur ou toute personne recherchant une maison de caractère sans travaux, avec de beaux espaces extérieurs, à quelques minutes du centre de Marseille.

Un bien rare sur le secteur de Montolivet, où le charme, la rénovation et les espaces extérieurs se rencontrent. Une visite suffira pour être conquis.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13012

Surface loi Carrez (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1950

Quartier 13012

Composition

Rez de chaussée

chambre 22 M2 m²

salon/sejour 22 M2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 56 23 36

E-mail contact@homeinvest.fr

Adresse

106 Traverse Des Fenetres Rouges 13011 Marseille

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