MARSEILLE 3ème – LES DOCKS LIBRES | T1 + PARKING | DPE A | 70 000 €
Au sein de la résidence Les Docks Libres, ensemble immobilier livré en 2015 par Nexity, situé rue René Cassin dans le secteur Saint-Mauront, nous vous proposons un appartement T1 de 21,7 m² au 6ème étage avec ascenceur, orienté ouest, avec emplacement de parking sécurisé au niveau 0 inclus.
Le bien est desservi directement par le métro M2 (station National, 5 min à pied) et le tramway T2. En quelques minutes, le Grand Port de Marseille, la Tour La Marseillaise, le siège de CMA CGM et l'ensemble du quartier d'affaires Euroméditerranée sont accessibles. Le Vieux-Port et le centre-ville sont à deux arrêts.
Le bien bénéficie d'une performance énergétique rare : DPE classé A (38 kWh/m²/an),
Idéal investisseur locatif. Libre depuis mai 2026, le bien cible naturellement la location étudiante et les actifs à petit budget. Un loyer de 450 € HC est cohérent avec le marché local - Taxe foncière : 813 €/an.
Le secteur Saint-Mauront reste un quartier populaire aux prix contenus.
Le bien se situe aux portes du périmètre Euroméditerranée, la plus grande opération de renouvellement urbain d'Europe du Sud,
Quelques signaux publics méritent d'être notés : réaménagement du Parc Bougainville, Campus La Plateforme attendu fin 2026, équipements sportifs programmés à horizon 2027.
Renseignements et visites : Contacter Daniel au 06 61 42 75 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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