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Marseille (13006)
3 pièces - 80 m²

Type 3 - 80 m² de caractère, volumes et clarté au dernier d'un étage immeuble bourgeois + Cave privative 10m²

388 000 €
Ref : 001007
A propos de ce bien

Situé sur le Boulevard André Aune entre Vauban et le Palais de Justice, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché du 6ème arrondissement, ce T3 de caractère prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. D’une surface de 80,53 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, sa luminosité plein Ouest et ses vues dégagées côté jardin, offrant un calme rare en centre-ville.

La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Une cave privative d’environ 10 m², à double accès, complète l’ensemble.

Un appartement au charme intemporel, conjuguant architecture patrimoniale, confort moderne et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre de Marseille.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 13006
Surface loi Carrez (m²) 80,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Ouest
Quartier 13006
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 22.08 m²

chambre 13.48 m²

chambre 19.63 m²

cuisine 7 m²

salle de bain 4 m²

Financier
Prix de vente 388 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 080 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 24 56 23 36
E-mail contact@homeinvest.fr
Adresse
106 Traverse Des Fenetres Rouges 13011 Marseille

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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